Смета на обследование объекта

Обследование зданий и сооружений |

Смета на обследование объекта

   Когда необходимо обследование и экспертиза жилого многоквартирного дома?

  1. Перед реконструкцией или капитальным ремонтом;

  2. При обнаружении значительных дефектов, деформаций и повреждений;

  3. Для определения категории предстоящего ремонта (текущий, капитальный или реконструкция);

  4. Для установления объёмов и стоимости работ по текущему или капитальному ремонту;

  5. При аварийных ситуациях, обрушениях и дефектах, создающих опасность жизни и здоровью граждан;

  6. По предписанию органов самоуправления;

  7. По инициативе собственников жилья;

  8. При изменении технологического назначения здания (например, при переводе жилого помещения в нежилое).

   Цена и сроки обследования жилого дома

   Стоимость обследования многоквартирного дома в бюро негосударственных экспертиз “Ингвар групп” рассчитывается согласно «Справочника базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» (СБЦП 81-2001-25М.2016).

Ориентировочная стоимость обследования составляет 5-15 руб. за 1 куб. м строительного объёма здания. Цена обследования зданий и сооружений зависит от: типа здания ( панельный / кирпичный/ каркасный), строительного объёма, удалённости объекта, сложности проекта, наличия исходной документации.

  Какая документация нужна для проведения обследования и экспертизы многоквартирного дома?

  1. Правоустанавливающие документы;

  2. Рабочая документация (проект);

  3. Технический паспорт БТИ;

  4. Исполнительная документация (акты на скрытые работы, журнал входного контроля, журнал производства работ и т.д.);

  5. Акты осмотра здания (при наличии).

   Почему после введения здания в эксплуатацию собственники должны следить за состоянием основных конструкций здания?

   Дело в том, что гарантия застройщика на многоквартирный дом составляет 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Поэтому обнаруженные дефекты и повреждения по закону «О защите прав потребителя» обязан будет устранить и оплатить именно застройщик.

   Согласно требований ГОСТ 31937-2011 полное обследование многоквартирного жилого дома (его технического состояния) проводится не позднее, чем через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию, т.к. все основные скрытые дефекты проявляются именно в этот период.

   Далее обследование проводится каждые 10 лет. Для уникальных и технологически сложных объектов, устанавливается непрерывный мониторинг состояния конструкций и грунтов оснований.

   Цели обследования и экспертизы многоквартирных домов?

   Для собственников жилья, Фонда капитального ремонта и Госжилинспекции по Приморскому краю  такие обследования необходимы для того, чтобы рационально распределить средства на плановые ремонты, составить их план-график и получить необходимую смету.

От грамотности составления сметы зависит, будут ли лазейки для хищения материалов подрядчиками. Вовремя предпринятые меры по привлечению экспертной компании обезопасят жильцов от лишних растрат на содержание строителей-мошенников.

Как результат – техническое заключение экспертов может существенно сэкономить деньги жильцов дома и обеспечить дому долгое безаварийное существование.

   В советское время существовала система обязательных осмотров зданий и сооружений, что помогало поддерживать дом в нормальном техническом состоянии.

   Фактически, на данный момент состояние дома не контролирует ни одна структура. А экспертизы и осмотры назначаются, когда имеющиеся проблемы многоквартирного здания начинают интенсивно разрушать жилой дом. Правильно, конечно же, будет заранее провести диагностику здания, чем потом вкладываться в его дорогостоящее восстановление. Это знают грамотные руководители управляющих компаний.

   Наша организация предоставляет услуги по комплексному и выборочному обследованию и экспертизе многоквартирных жилых домов, включая:

   Эксперты “Ингвар групп” осуществляют подготовку технических заключений и экспертиз, которые отвечает государственным стандартам и принимается во всех судах РФ.

   Что делать после получения технического заключения?

   Следующим этапом, после проведения обследования, является  разработка проектно-сметной документации на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию.

   На основании результатов технического обследования и согласованного с Заказчиком технического задания специалисты компании “Ингвар групп” разрабатывают проектно-сметную документацию на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию здания.

Проектной документацией может быть предусмотрено как выполнение отдельных работ (например, утепление фасадов здания, замена кровельного покрытия, замена водостоков либо инженерных систем), так и комплексный капитальный ремонт здания.

В проект капитального ремонта входят следующие работы:

  • Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной воды, водоотведения.
  • Ремонт фундаментов и отмостки здания.
  • Ремонт и утепление фасадов.
  • Ремонт лестничных клеток.
  • Ремонт перекрытия и полов в зоне общего доступа.
  • Ремонт или замена лифтов (при необходимости).
  • Ремонт крыши и кровли.
  • Ремонт общего имущества многоквартирного дома.
  • Усиление аварийных конструкций (при необходимости).
  • Устранение дефектов выявленных по результатам технического обследования.

Итогом работ по разработке проектно-сметной документации является проектная документация, выполненная в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» а также смета на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию здания. 

   Нашими Заказчиками в Приморском крае уже стали: 

– КГУП “Госнедвижимость”;

– КГАУЗ “Владивостокская клиническая больница №2” (1000-коечная больница г. Владивостока);

– ОАО “Владивостокский морской рыбный порт”;

– ПАО Национальный банк “ТРАСТ”;

– КГБУЗ “Октябрьская центральная районная больница”;

– ООО “Управляющая компания “ЖИЛКОМХОЗ””;

– Надеждинский районный суд Приморского края.

     Мы предоставляет своим клиентам качественные услуги по вполне приемлемым ценам. Звоните нам, узнавайте стоимость работ, пообщайтесь с нашими экспертами и поверьте, Вам не захочется искать другую компанию.

Гарантия качества

Вернём Вам 100% от стоимости экспертизы, если суд признает её недопустимой.

Все виды экспертиз

Более 20 видов различных строительно-технических экспертиз

сроки

Срок проведения строительно-технической экспертизы – от 3 дней

Стоимость проведения строительно-технических экспертиз – от 1 500 рублей.

Опытные эксперты

Экспертизы проводят квалифицированные и опытные специалисты своего дела

Доступные цены

Источник: https://www.ingvar.group/obsledovanie

Обследование зданий, техническое обследование зданий

Смета на обследование объекта

Производственно-технический отдел Группы компаний BTA проводит техническое обследование зданий и сооружений, определяя точное текущее состояние конструкций здания или сооружения, выявляя дефекты и предоставляя Заказчику рекомендации по их устранению.

Когда проводится обследование зданий и сооружений?

Предположим, объект требует ремонта, в процессе которого предполагается его перепланировка. Первым, обязательным, шагом в процессе подготовки проектно-сметной документации обязательно должно быть техническое обследование — проектировщики обязаны иметь абсолютно полную информацию об объекте.

Ведь при перепланировке, которая подразумевает, к примеру, удаление внутренних перегородок, может измениться нагрузка на несущие конструкции всего здания. При этом, уже имеющиеся небольшие дефекты могут, как следствие, значительно осложнить дальнейшую эксплуатацию здания, а то и вызвать его обрушение.

Техническое обследование зданий необходимо при приобретении в собственность недостроя — квартиры, жилого дома, здания общего назначения. По итогам обследования готовится вывод о техническом состоянии объекта.

Если планируется завершение строительства, работы на котором не велись год и более того, то также должно проводиться предварительное техническое обследование строительных конструкций.

Часто техническое обследование зданий и сооружений проводят при заключении сделок по купле-продаже недвижимости. Техническое обследование помогает правильно оценить объект.

Производственно-технический отдел Группы компаний BTA состоит из отлично подготовленных специалистов, способных грамотно провести техническое обследование зданий и сооружений любой степени сложности:

Как проводится техническое обследование зданий и сооружений?

Первый этап — камеральные работы (работа с уже имеющейся на объект технической документацией), предварительное обследование здания или сооружения.

Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию входят:

  • общий осмотр здания;
  • сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
  • общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования.

Для производственных зданий и сооружений дополнительно проводятся:

  • выявление особенностей технологии производства, с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, определение физических параметров микроклимата или производственной среды, температурного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
  • ознакомление с архивными материалами изысканий;
  • изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Второй этап — детальное обследование здания или сооружения.

Детальное обследование включает:

  • визуальное обследование конструкций (фотофиксация видимых дефектов);
  • обмерные работы;
  • инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап — поверочный расчет, документальное оформление данных обследования и подготовка Заключения по результатам технического обследования объекта.

Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты.

Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т.д.

Проверочные расчеты конструкций, что является неотъемлемой частью экспертных заключений, выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

Какова стоимость проведения обследования технического состояния здания или сооружения?

Стоимость проведения работ определяются программой Система ПИР, универсальным инструментом для проектных организаций и строительных компаний, предназначена для определения стоимости проектно-изыскательских работ.

Система учитывает изменения и особенности ценообразования, требования сметно-нормативной документации, запросы заказчиков. Программа проводит автоматический расчет стоимости проектных работ по себестоимости (на основании трудозатрат) и сложившемуся уровню рентабельности на основании включенных в неё Сборников цен и Справочников базовых цен издания 1987-2018 гг.

Что получает Заказчик в результате проведенного технического обследования?

В результате проведенного технического обследования здания или сооружения, согласно Технического задания, Заказчик получает Заключение по результатам технического обследования объекта, в котором изложены:

  • краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • выводы по результатам проведенного обследования о техническом состоянии объекта, возможность его эксплуатации в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
  • фотофиксация дефектов, выявленных в ходе обследования, с привязкой к планам объекта;
  • результаты инструментального обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций и выявленных в ходе обследования дефектов;
  • результаты лабораторных испытаний и исследований;
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи;
  • расчетная часть с проверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
  • развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (сооружения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания (сооружения) и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления.

Как заказать услугу?

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «»,

позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74 

или же написать нам на почту: info@bta.ru

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!

Источник: http://bta-smeta.ru/obsledovanie-zdanij/

Обследование инженерных сетей

Смета на обследование объекта

Техническое обследование инженерных сетей – это специальный комплекс процедур, направленный на получение актуальных данных по состоянию инженерных систем. Такая экспертиза необходима в случаях:

  • частых поломок сетей (прорывов, протечек труб);
  • необходимости включения инженерных систем в краткосрочную программу капитального ремонта (для многоэтажных жилых домов);
  • спорах с подрядными строительными или ремонтными организациями;
  • проведения пусконаладочных работ для сдачи объекта в эксплуатацию;
  • оценки для составления проектно-сметной документации на ремонтные работы.

Своевременная экспертиза зданий и сооружений позволит избежать возникновения аварийных ситуаций и оценить стоимость работ по восстановлению инженерных сетей.

Стоимость обследования инженерных сетей

Визуальное обследование инженерных систем жилых зданий
Строительный объем зданияДо 8000 м3От 20 тыс. руб. до 25 тыс. руб.
От 8000 до 20000 м3От 20 тыс. руб. до 35 тыс. руб.
Свыше 20000 м3От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем водоснабжения с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, анализа воды на подаче и сравнением параметров системы с нормативными значениями
Строительный объем зданияДо 8000 м3От 40 тыс. руб. до 120 тыс. руб.
От 8000 до 20000 м3От 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
Свыше 20000 м3От 70 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем канализации с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, видеоинспекцией, определением достаточности уклона трубопровода
Строительный объем зданияДо 8000 м3От 40 тыс. руб. до 120 тыс. руб.
От 8000 до 20000 м3От 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
Свыше 20000 м3От 70 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем отопления с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, анализа воды на подаче и сравнением параметров системы с нормативными значениями
Строительный объем зданияДо 8000 м3От 40 тыс. руб. до 120 тыс. руб.
От 8000 до 20000 м3От 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
Свыше 20000 м3От 70 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем вентиляции
Строительный объем зданияДо 8000 м3От 40 тыс. руб. до 160 тыс. руб.
От 8000 до 20000 м3От 60 тыс. руб. до 220 тыс. руб.
Свыше 20000 м3От 80 тыс. руб.

Конечная стоимость обследования инженерных сетей зависит от множества факторов: общего строительного объема и площади здания, количества обследуемых типов конструкций, объема необходимых к выполнению работ и категории их сложности.

Конструкторское бюро «БИМ-Проект» не только имеет большой опыт в проведении подобных работ, мы так же являемся надежным партнером, который выполняет работы в точно указанный срок, проводим деятельность на основе всех необходимых документов, а также предоставляем официальный акт,  техническое заключение по результатам обследования инженерных сетей. На его основе составляется дальнейший проект (смета), собирается пакет документов для защиты своих интересов.

Мы рекомендуем провести полное техническое обследование дома, если вы сомневаетесь в надежности инженерных систем. Предоставляем скидки при комплексном обследовании.

Выбирая в качестве партнера проектно-конструкторское бюро «БИМ-Проект», коммерческие и бюджетные учреждения получают приемлемую стоимость на услуги, а кроме этого, помощь в составлении проектно-сметной документации.

В состав комплексного обследования инженерных сетей входят следующие системы:

  • электроснабжение,
  • водоотведение и канализация,
  • теплоснабжение и водяное отопление,
  • вентиляция и кондиционирование,
  • автоматизация,
  • диспетчеризация и сети связи.

По результатам визуальной проверки, оценки пакета документов для зданий, а также использования соответствующего оборудования составляется акт – отчет с указанием технических дефектов, и принимаются решения по их исправлению.

Проведение экспертного анализа необходимо перед сдачей здания в эксплуатацию, а также перед продажей, проведением ремонта, полной реновации. Незаменима независимая оценка в случае судебных разбирательств с подрядчиками.

Источник: https://bimpkb.ru/uslugi/obsledovanie/obsledovanie-inzhenernyh-setei/

Разновидности обследования инженерных сетей

Процесс исследования затрагивает как внутренние, так и внешние системы:

  • снабжение электричеством;
  • подача и отведение воды;
  • теплосети;
  • обследование системы отопления;
  • кондиционирование;
  • связь;
  • автоматизация;
  • диспетчеризация;
  • пожарная безопасность.

В рамках заказа вы можете оформить проверку как отдельно взятой системы, так и всех инженерных коммуникаций в комплексе. Стоит отметить, что для многих проектов предпочтительней комплексная диагностика, по результатам которой мы выдаем заключение. Впоследствии его можно предоставлять в различные органы и структуры.

Что клиенты
говорят о нас

  • Настоящим рекомендательным письмом хотим отметить успешный опыт сотрудничества компании «NG Concept» с ООО «ЭРТЛЕ СТРОЙ» в 2016 году в части выполнения рабочей документации по объекту Складской логистический комплекс продовольственных и промышленных товаров компании «FM Logistic», расположенный в Новосибирской области.Все условия, действовавшие между нашими компаниями, были выполнены добросовестно.Профессионализм специалистов ООО «ЭРТЛЕ СТРОЙ» обеспечил принятие проектных решений.…
  • В 2016 г. компания ЗАО «Л`Ореаль» начало сотрудничество с 000 «ЭРТЛЕ СТРОЙ», выбранной нами в качестве Подрядчика, выполняющего функции Технического Заказчика и Генерального Проектировщика на объекте: «Реконструкция завода по производству косметических средств «Л`Ореаль», расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Добрино, 2-ой Восточный проезд, владение 4.ЗАО «Л`Ореаль» характеризует 000 «ЭРТЛЕ СТРОЙ» как надежного и ответственного партнера Сотрудники компании ООО…

Основные этапы диагностики

Необходимой информацией для профессионального и качественного исследования являются исходные данные проекта: сроки строительства, эксплуатации, результаты предыдущих экспертиз, если они проводились. Для работы также понадобятся чертежи, акт обследования сетей, паспортные и сертификационные документы. Начало исследований включает в себя ознакомительный осмотр с проектом и документацией.

Далее переходят к инструментальному обследованию инженерных систем, позволяющему получить информацию о размерах системы и ее работоспособности. На этом же этапе выявляются все дефекты и деформации. В случае необходимости проводятся испытания оборудования.

По завершении исследования начинается анализ полученных данных, составляется картина износа и возможностей инженерных коммуникаций. Результатом анализа становится подробный отчет, включающий в себя рекомендации экспертов.

На основании полученных данных составляет технический отчет. В него входят сведения о сроках и объемах работ, которые были выполнены, подробный отчет о результатах исследования, сведения об износе и дефектах, рекомендации и предварительные расчеты объемов работ, необходимых для устранения недостатков инженерной сети.

Оставьте свой телефон и наш специалист вскоре свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как часто стоит проводить работы по обследованию инженерных сетей?

Диагностика инженерных сетей может быть как плановой, так и внеплановой. Периодичность обследования зависит от типа проекта, а также напрямую регламентирована соответствующими документами и нормативными сроками. Внеплановая проверка может осуществляться в результате возникновения аварийных ситуаций или их возможного появления.

Средняя стоимость обследования инженерных сетей

Цены на оказываемые услуги частично регламентируются «Справочником базовых цен».

Однако стоит понимать, что итоговая стоимость складывается не только из нормативных затрат, но и сложности исследования, объема работ, вида системы. На цифры в смете также влияет количество проведенных экспертиз.

Более подробную информацию вы можете узнать у наших специалистов по контактному телефону или через форму обратной связи.

Сроки обследования инженерных сетей

Неотъемлемой частью договора на обследование инженерных сетей является раздел про сроки, которые устанавливаются в соответствии с регламентами на проведение технических работ.

Составление проекта занимает не более 30 дней. На подписание предоставленного договора сторонам предоставляется также не более 30 дней.

Экспертное обследование инженерных сетей может проводиться в течение трех месяцев с момента поступления оплаты.

Обращаем ваше внимание, что данные сроки регламентированы, однако мы всегда стараемся выполнить работу не только на высоком уровне, но и в максимально короткие сроки.

 

Качество
в штате нашей компании работают более 70 инженеров самой высокой квалификации

Надежность
множество реализованных проектов для международных компаний по европейским стандартам качества

Ответственность
высокий контроль качества на всех этапах работ от идеи до воплощения проекта

Заказать обследование инженерных сетей

Вы можете оставить заявку на исследование инженерных сетей на нашем сайте в разделе обратной связи или позвонить нам по телефону +7 (495) 255–10–82. Квалифицированные сотрудники постараются максимально подробно сориентировать по срокам выполнения и стоимости диагностики.

По завершении вы получите полный пакет документов, о котором мы говорили ранее, со всеми необходимыми подписями и печатями, который соответствует всем требованиям и нормам. Наши заказчики уже оценили преимущества сотрудничества с нами как в России, так и за рубежом!

Источник: http://ertlestroy.ru/uslugi/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/obsledovanie-inzhenernyix-setej.html

Техническое обследование строительных конструкций

Смета на обследование объекта

Наши специалисты, много лет работающие в этой сфере, обладают всем спектром практических знаний

Проведение экспертизы занимает минимум времени, при этом, качество ее всегда остается на высоте

Мы индивидуально подходим к выполнению каждого заказа, учитываем особенности исследуемого объекта

Сотрудники нашей компании регулярно повышают свою квалификацию, знают все тонкости своего дела

Диагностика физического состояния дома, административного или промышленного здания проводится в рамках обследования конструкций зданий и сооружений.

Проводят такую диагностику квалифицированные эксперты, чей опыт позволяет со 100-процентной вероятностью выявить различные дефекты – деформации, разрушения, износ конструкций.

Специалисты определяют, насколько строение безопасно для эксплуатации и разрабатывают стратегию его восстановления и ремонта.

В компании «ТехЭкспертРеконструкция» вы можете заказать детальное обследование зданий и сооружений различного типа: жилых домов, строений общественного назначения, спорткомплексов, развлекательных и деловых центров, корпусов промышленных предприятий и т.д.

По итогам обследования мы выдаем развернутое заключение, в котором отражены все особенности объекта, состояние его конструкций и их проблемные зоны, степень безопасности строения и все рекомендации по устранению имеющихся недостатков. Такое заключение пригодится вам не только для составления сметы капитального ремонта, но и в судебном процессе, связанном с эксплуатацией объекта.

Для чего нужно обследовать здания?

В первую очередь для мониторинга. Гораздо выгоднее своевременно производить ремонт, нежели доводить до аварийного состояния.

Такой мониторинг с экспертизой строительных конструкций зданий и сооружений следует проводить регулярно, особенно если речь идет о местах массового скопления людей.

Это актуально для различных центров, гостиниц, аэропортов, причем не только для объектов, которые используются не первый год.

Существует три группы объектов, к обследованию которых применяются разные подходы:

  1. Объекты незавершенного строительства, где работы приостанавливались на продолжительный период времени. У «недостроев» и «долгостроев» могут появиться дополнительные дефекты, без устранения которых строительные работы возобновлять нельзя.
  2. Первичная оценка состояния объекта – ее нужно проводить в первые два года с момента сдачи в эксплуатацию.
  3. Проверки давно эксплуатируемых объектов. Если они расположены в сейсмически неактивных регионах, то достаточно будет обследований раз в 10 лет. В тех регионах, где сейсмическая активность высока, проверки проводятся не реже чем раз в 5 лет.

Что выясняют во время обследования?

В рамках такого мониторинга наши специалисты проводят следующие мероприятия:

  • оценка состояния инженерных коммуникаций (подача и отвод воды, отопительная система, электроснабжение здания) – насколько изношены, эффективно ли работают, каковы будут затраты на их ремонт;
  • оценка надежности и безопасности здания и всех его элементов – это фундамент, стены и перекрытия, лестницы и т.д.;
  • оценка степени выявленных дефектов и поиск причины их появления, прогноз возможных последствий и способы их устранения;
  • оценка возможной потери прочности на объекте, если имело место отступление от принятого проекта – производится в соответствии с техстандартами и СНиПами;
  • оценка ущерба объекта, если он пострадал от аварии, стихийного бедствия, пожара или другого инцидента – определяется возможность дальнейшего использования;
  • оценка состояния объектов, на которых не завершено строительство – дается заключение о целесообразности возобновления работ.

После проведения обследования технического состояния конструкций зданий, сооружений и их элементов наши эксперты фиксируют все выявленные дефекты и разрабатывают план действий по восстановлению объекта и недопущению разрушений на нем.

Бывает, что здание перекашивается и дает трещины из-за проседания грунта. В таких случаях проблему изучают с привлечением инженеров-геологов.

Первый этап

Первый этап заключается в проведении предварительных работ. Он включает:

  • обследование объекта, его конструктивных особенностей и планировочных решений;
  • изучение проектно-технической документации;
  • определение плана действий по техническому заданию клиента, созданному самим заказчиком либо проектной организацией.

Второй этап

На втором этапе проводится обследование текущего состояния объекта. Для этого нужно:

  • осмотреть и оценить строение, с использованием специального оборудования и инструментов;
  • дать промежуточную оценку состоянию здания, исходя из наличия дефектов и повреждений;
  • запланировать последующие работы, детальный анализ при необходимости;
  • исследовать сооружение толщинометром;
  • провести лабораторные исследования материалов (бетона, кирпичей, строительных смесей) для составления технического заключения.

Третий этап

На третьем этапе специалисты осуществляют детальное обследование конструкций:

  • проводят измерительные работы: рассчитывают длину, ширину, углы наклона, условия опирания и другое;
  • определяют параметры железобетонных и бетонных конструкций, применяя ультразвуковую или механическую методику;
  • оценивают арматуру, сварные соединения здания, используя радиационный или магнитный метод;
  • определяют свойства металлических частей сооружения: качество материала, соответствие установленным стандартам;
  • исследуют характеристики (прочность, плотность, пористость, влажность и другое) каменных материалов, проводя испытания на пробах и образцах, взятых с объекта;
  • оценивают параметры деревянных элементов конструкции;
  • выполняют поверочные расчеты целого сооружения, его отдельных частей;
  • составляют заключения исходя из данных, полученных при инструментальном исследовании.

По итогу проверки готовится отчет. В нем содержится информация об эксплуатационном состоянии строения, его отдельных элементов. В заключении документа приводятся рекомендации по дальнейшему использованию объекта.

Стоимость работ в зависимости от цели обследования

Цель обследования Стоимость
Комплексное обследованиеЦена от 48000 руб.
Обмерные рабЦена отыЦена от 28000 руб.
Обследование Цена отдельных конструкцийЦена от 18000 руб.
Определение прочностных характеристикЦена от 38000 руб.
Расчет несущей способностиЦена от 16000 руб.
ТеплЦена отехнический расчетЦена от 2800 руб.
Проект по усилению несущих конструкцийЦена от 43000 руб.

Какая информация отражается в экспертном заключении?

  • Описание методик. Сюда входит техническое задание, в котором приводятся методы и приборы, используемые при обследовании здания. Уточняется, обследовались ли инженерные коммуникации, а также в каком объеме проводилось обследование электро- и теплосетей.
  • Геологические сведения. Указывается, где располагается объект, каковы особенности почвы в месте его возведения, есть ли там грунтовые воды и какова их концентрация.
  • Результаты обследований. Подробно описываются все части здания. К описанию прилагаются фотографии, на которых запечатлены выявленные дефекты. Анализируются причины возникновения дефектов и прогнозируются последствия.
  • Результаты испытаний. Описываются методы, которыми изучали характеристики, приводятся полученные результаты. Сюда же указывают место испытания и оборудование, которое использовалось. Показатели, полученные опытным путем, сверяются с нормативами. Заключение дается по каждому параметру.
  • Результаты обмеров. Сюда входят схема и план здания, съемки с высоты, чертежи, выполненные в соответствии с техническим заданием.
  • Расчеты. Данные о ресурсе прочности здания или сооружения и о способности конструкций справляться с проектными либо актуальными нагрузками.
  • Ведомость. Это таблица, в которую сводятся все выявленные дефекты. Здесь же дается план по их устранению с нужными мероприятиями.
  • Выводы. Представляют собой обстоятельный отчет о состоянии всех элементов здания и о его общем состоянии.

Если вам нужно сделать техобследование объекта в сжатые сроки, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы поможем вам выявить проблемы на их ранней стадии и дадим рекомендации по их решению с минимальными финансовыми вложениями.

Источник: https://expertiza-zdaniy.ru/uslugi/ehkspertiza-stroitelnyh-konstrukcij/

Техническое обследование зданий и сооружений цены, смета

Смета на обследование объекта

  • Вы получаете подробный отчёт с описанием текущего состояния конструкций, методов, которыми проводилось обследование, расчётами и рекомендациями для эксплуатации, капитального ремонта или реконструкции здания.

Выберите тип здания

 Торговые зданияТорговые МФЦАдминистративныеПроизводственныеСкладские МФЦЖилая застройка

 м2:

Важно!Расчет стоимости

от 10 999 м2 или 31 892 м3

Расчетно-пояснительная записка00
Анализ исполнительной документации, составление ведомости дефектов, фотофиксация объекта экспертизы00
Обследование строительных конструкций – определение и оценка фактических значений контролируемых параметров:1. Колонны, пилястры;2. Стены;3. Перегородки;

4. Несущие элементы покрытия;

00
5. Фундамент;00
6. Кровля;00
7. Полы.00
Проведение проверочного расчета по результатам обследования00
Система электроснабжения, фотофиксация00
Система водоснабжения, фотофиксация00
Система водоотведения, фотофиксация00
Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, фотофиксация00
Сети связи, фотофиксация00
Газоснабжение, фотофиксация00
Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций00
Измерение прочности бетона ультразвуковым методом00
Осуществляет вскрытие конструкций отбор образцов бетона, определение состава и армирования00
Обследование фундаментов в открытых шурфах00
Разработка планов здания в формате PDF на основании БТИ00
Съемка фасадов здания, разработка чертежей фасадов00
Разработка планов размещения элементов внутренних инженерных систем здания (стояки ВК, ОВ, размещение ВРУ, размещение вводов инженерных коммуникаций)00
Определение геологических условий участка застройки (свойства грунтов оснований)00

Образец на ПИР – КП, ТЗ, СМЕТА обмерные работы до 1500 м2;

Образец на ПИР – КП, ТЗ, СМЕТА техническое обследование инженерных систем до 1500 м2;

Образец на ПИР – КП, ТЗ, СМЕТА техническое обследование конструкций до 1500 м2.

Обследование зданий

Владелец здания напрямую заинтересован в его длительной эксплуатации. Это побуждает его выполнять периодические осмотры и обследования сооружения.

ГОСТ Р 31937-2011 определяет то, когда необходимо проводить обследование здания или сооружения. Существуют следующие виды работ этого типа:

  1. регулярные;
  2. предупреждающие;
  3. добровольное.

Первые выполняют в соответствии с требованием нормативной документации, вторые, выполняют тогда, когда есть основания полагать что есть необходимость в ремонтно-восстановительных работах. Третий тип работ выполняют на основании желания собственника сооружения.

Порядок проведения обследования

Обследование здание выполняют в несколько этапов:

  1. Ознакомление с проектной документацией.
  2. Визуальный осмотр.
  3. Обследование с применением специального оборудования и инструментов.
  4. Обработка полученной информации. Анализ выявленных неполадок и дефектов.
  5. Выработка предложений по дальнейшему использованию сооружения, и усилению строительных элементов и здания целиком.
Стоимость обследования здания в т.руб.
м2*ВизуальноеИнструментальноеНадстройка,
Пристройка
до 500105120320
600105130330
700105140340
800105150350
1000105170360
1200110190370
1400115210380
1800120250390
2200125290400
2600130330410
3000135370420
4000140470520
5000150570620

Стоимость составления дефектной ведомости

Стоимость обследования здания в т.руб.

м2Визуальное
до 1000105
1200110
1400115
1800120
2200125
2600130
3000135
4000140
5000150

Дополнительные работы

После проведения обследования здания составляется экспертное заключение. В обследование здания входит комплексная оценка состояния стен, межэтажных перекрытий, дверных и оконных блоков, несущих конструкций, фундамента, колонн, балок, ферм и т.п.

Стоимость проведения обследования зданий и сооружений зависит от их площади.

В случае нестандартных ситуаций и особенностей здания возможно увеличение стоимости работ. Стоимость увеличивается при проведении дополнительных работ: вскрытия конструкций, обмеров. Возможно проведение расчётов потери тепла внутри здания.

В соответствии с нормами СНИП сооружения и здания должны периодически проходить оценку текущего состояния. Все исследования проводятся специализированными предприятиями. Задание на выполнение работ разрабатывается заказчиком с участием исполнителя обследования.

Стоимость обследования здания

Цены меняются в зависимости от задачи:

  1. необходима плановая, внеочередная или после аварийных происшествий оценка износа конструкций;
  2. планируется перепланировка или капитальный ремонт здания;
  3. возобновляется незавершенное строительство или создается документация на “самострой”;
  4. для определения причин деформации конструкций элементов.
  5. Оформление официального заключения на обследование предполагает выполнение работ в три этапа:
  6. подготовка документации, визуальное ознакомление с объектом и выполнение работ с составлением заключения.

Первый этап – подготовка проектно-технической документации по данному сооружению, т.е «ознакомление с объектом обследования». Затем составляется расписание и перечень работ на основе ТЗ.

Следующий этап – обследование объекта с целью обнаружения видимых дефектов и изъянов.

Третий этап обследования проводится непосредственно на объекте с помощью инструментальных средств:

  • проверяется геометрия зданий или сооружений, а также их частей;
  • используя технические средства определяются свойства повреждений и изъянов;
  • проверяется фактическая прочность материалов основных несущих конструкции;
  • замеряются параметры окружающей среды, характерные для жизнедеятельности данного объекта;
  • проверяются реальные эксплуатационные нагрузки на обследуемые конструкции с учетом изменения грунтового основания;
  • определяется существующее конструктивное решения здания и его отдельных элементов;
  • рассчитываются действительные усилия основных (несущих) блоков, на которые приходятся основные нагрузки и определяется реальная несущая способность здания и его основных конструкций;
  • в лаборатории проводятся испытания образцов материалов обследуемого здания.

Техническое обследование зданий и сооружений, цены гибкие

Обследование зданий и сооружений позволяет своевременно выявить разрушения и критические состояния конструкций.

Завершается обследование составлением официального технического заключения, в котором даются детальные рекомендации о возможности эксплуатации здания.

Окончательное резюме технического заключения – это перечень рекомендуемых исполнителем обследования мероприятий по усилению конструкций, устранению обнаруженных дефектов и причин их появления.

Источник: http://www.npoekt.ru/Prices-construction-expertise.html

ПреступлениямНет