Что такое зеленка на землю

Жители села в Дагестане пожаловались на вымогательство чиновников

Что такое зеленка на землю

Собрание собственников земельных участков, которые были выданы под личные подсобные хозяйства, прошло в селе Хазар Дербентского района Дагестана. Участники собрания рассказали, что платили деньги за регистрацию своих земельных участков, а теперь чиновники заявляют, что документы они получили незаконно, и требуют вновь узаконить землю.

14 октября в селе Хазар Дербентского района состоялось собрание собственников земельных участков, которые были выданы для использования под личные подсобные хозяйства (ЛПХ). В собрании приняли участие около 30 человек, передает корреспондент “Кавказского узла”.

По словам участников собрания, земельные участки они приобрели с 2010 по 2012 год. 

“Каждый [владелец земли] неофициально отдавал деньги за эту землю. Люди и по 150 тысяч отдавали, и по 180. Эти деньги мы отдавали чиновникам (данные тех, кому именно дали взятку, не говорят. – Прим. “Кавказского узла”). По документам земля выделена была как бы под ЛПХ, но в администрации нам сказали, что мы спокойно можем строить дома.

А теперь к нам заявились из администрации района, и говорят, что мы незаконно получили эти земли”, – рассказал корреспонденту “Кавказского узла” участник собрания Юсуф.

По его словам, он пять лет строил дом, но еще не достроил, однако из-за того, что больше негде жить, он переехал с женой и четырьмя детьми в этот недостроенный дом. 

По словам собравшихся, в сентябре 2017 года к ним начали приходить представители администрации и обвинять людей в нецелевом использовании земли. 

“Мы столько лет являемся владельцами этих участков, а теперь районные чиновники заявляют, что якобы эти земли были выделены под личное подсобное хозяйство, а люди используют их для строительства индивидуального жилья. И что это якобы незаконно. Где они были до сих пор?” – заявил на собрании Мисрихан Бабаев

“Мы с мужем – пенсионеры. В администрации Дербентского района мне предложили участок земли, я заплатила за него 150 тысяч. Деньги отдала сотрудникам администрации… Сейчас ко мне пришли люди…

и говорят, чтобы я забрала у тех людей деньги, которые я платила за землю, и отдала их, и что якобы тогда они узаконят мой участок земли”, – возмутилась на собрании пенсионерка Зейнаб Мустафаева

По словам участников собрания, примерно на 40 процентах спорных участков люди начали строить дома.

“Около 70 семей уже живут здесь, другие строят дома, кто-то уже завез строительный материал, но к работе не приступил, меньшая часть участков остается незастроенными”, – пояснили они.

Участники собрания также рассказали, что для получения “зеленки” (правоустанавливающего документа) они были вынуждены отдавать взятки чиновникам из районной администрации. Ни один из них не назвал конкретно, кому они давали деньги за документы.

“Я в 2012 купил здесь участок земли (за сколько купил, не уточнил. – Прим. “Кавказского узла”), за “зелёнку” тоже отдельно 25 тысяч рублей платил… Конечно же, никаких документов о том, что я платил деньги за землю, у меня нет…

Я за полгода построил дом и переехал, потому что мой старый дом в Дербенте был затоплен, там невозможно было жить. Я сам строил дом, у меня жена – инвалид. Когда я строил дом, ни один человек мне не сказал, что строить нельзя, что эту землю мы должны использовать только под подсобное хозяйство.

Если бы я знал, что вопрос этот поднимется, я бы никогда здесь землю не купил. Я не собираюсь хозяйство заводить, мне надо было решать свои бытовые проблемы, то есть построить дом.

Власть в районе сменилась, и теперь они тоже хотят навариться на простых людях”, – рассказал корреспонденту “Кавказского узла” житель Хазара Шейхмагомед Темирханов

Некоторые владельцы участков, по их словам, были вынуждены по два раза давать взятки для получения правоустанавливающих документов.

“Я в 2011 году купил участок здесь за 180 тысяч рублей, деньги за него я отдал [чиновникам]. Я не буду говорить, кому именно я отдавал эти деньги. Один из этих сотрудников предложил мне помочь сделать “зеленку”, я согласился и заплатил ему 20 тысяч рублей, но он два года ничего не делал.

Потом я через другого сотрудника сделал эти документы, пришлось и ему платить. Я знаю, что не я один такой, были еще люди, которым несколько раз пришлось отдавать деньги за получение “зеленки”, – рассказал корреспонденту “Кавказского узла” отец пятерых детей Гусейн Бабаев.

Участники собрания заявили, что ранее их не предупреждали о том, что документы незаконные

Многие жильцы спорных домов заявили, что у них нет другого жилья, почти у всех – несовершеннолетние дети.

“Мы три года живем уже здесь. Участок мы купили в 2013 году. Мы за 280 тысяч рублей покупали его у другого владельца. Ему же мы заплатили еще 25 тысяч, и он оформил нам “зеленку”. У меня двое маленьких детей и муж – инвалид второй группы.

У нас есть “зеленка”, есть кадастровый паспорт, постановление о выделении земельного участка. К нам постоянно приходят сотрудники администрации, требуют, чтобы мы показали документы на землю, на дом.

Мы показываем документы, а они заявляют, что они недействительные, требуют от нас земельный налог. Я им говорю: “Зачем нам платить налоги, если наши документы недействительны”?.. Нам некуда идти, другого дома у нас нет, возможности строить новый дом тоже нет.

Мы еле этот дом построили, и то он не завершен еще”, – рассказала корреспонденту “Кавказского узла” Майя Исмаилова.

Женщина также рассказала, что администрация села и района не создает для жителей спорной территории нормальных условий для проживания. Люди сами собирают деньги, покупают трансформаторы, проводят электричество. Ни у кого дома нет ни водопровода, ни канализации. Вода привозная, а вместо канализации у каждого на участке большая сточная яма.

У Адашбая Абучева есть недостроенный дом на спорной территории в поселке Хазар, у него на иждивении 11 человек.

“У меня шестеро детей и 17 внуков, на данный момент я должен обеспечивать 11 человек. Я купил участок за 280 тысяч рублей, своими руками строю этот дом, только моя жена мне помогает. У нас нет денег, чтобы нанять строителей, мастеров.

У меня нет возможности покупать хорошие стройматериалы, я покупаю дешево кирпич, оставшийся после сноса аварийных домов в Дербенте, из него и строю дом. У меня взрослые дети и одна маленькая квартира в Дербенте. Детям тоже нужно свое жилье, мы все не можем жить в этой квартире.

Мы несколько лет уже строим этот дом и смогли поднять только стены первого этажа”, – рассказал корреспонденту “Кавказского узла” Адашбай Абучев.

Пенсионер Мисрихан Бабаев рассказал, что он тоже сам строит свой дом. У него трое сыновей, и ни у одного нет своего жилья.

“Я семь лет назад купил этот участок земли (цену не назвал, также не сказал, кому именно из чиновников платил за участок. – Прим. “Кавказского узла”), шесть лет я строю дом своими руками. Я только за стройматериал отдал деньги, остальное я делаю сам, нет возможности платить рабочим.

Я живу в маленькой квартире, у меня трое взрослых сыновей, которые живут на квартирах, другой недвижимости у нас нет. Я шесть лет строил дом, и ни один человек мне не сказал, что документы на землю у меня незаконные.

В этом году в сентябре ко мне пришли из администрации Хазара и начали говорить, что у меня фальшивые документы…

, чтобы я забрал деньги за землю у тех, кому я платил, и отдал уже им [чиновникам сельской администрации], чтобы они выдали мне якобы действительные документы”, – рассказал корреспонденту “Кавказского узла” Мисрихан Бабаев.

У Владимира Курбанмагомедова нет одной руки, он с большим трудом семь лет строит свой дом в Хазаре. Мужчина рассказал, что он с семьей живет на квартире, у них нет другого жилья.

Такая же ситуация и у отца троих детей Гасана Алиева. Он строит дом шесть, лет, но не может его достроить. По словам мужчины, в семье работает только он один, у него один из детей – инвалид, большая часть заработка уходит на лечение ребенка. Гасан также сказал, что этот недостроенный дом – его единственная недвижимость.

Ситуация в Хазаре типична для Дагестана

Интересы жителей Хазара представляет адвокат Альбина Абдулкеримова. Она сообщила корреспонденту “Кавказского узла”, что с 2010 по 2013 год в поселке Хазар под ЛПХ было выдано 560 участков общей площадью 30 гектаров. 

“У большинства из этих людей есть “зеленки” (точное количество тех, у кого есть свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, адвокат выясняет. – Прим. “Кавказского узла”).

У всех владельцев  участков есть постановление администрации о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, ситуационный план, межевое дело, кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации права собственности.

Документы официально выданы администрацией Дербентского района, они были выданы за подписью главы района”, – заявила адвокат. 

Ситуация, которая возникла в Хазаре со спорными землями, является типичной для Дагестана, сказала Альбина Абдулкеримова. 

“Около семи лет назад земли Дербентского района были переданы городу Дербенту, а земли городские земли были переданы району, и у них возник спор из-за этих земель. Человек получал участок земли на основании постановления, выданного администрацией Дербента.

В 2000-х годах эту землю передали Дербентскому району. Владельцу земли сказали, что это уже земля районная, и что он за определенную сумму должен получить новое постановление о выдаче участка уже от районной администрации, или он лишается земли. Люди долго судились из-за этой ситуации.

Но тогда это были единичные случаи, не так как сейчас в Хазаре.

В Дагестане это типичная ситуация, когда с приходом новой власти признаются недействительными те или иные решения предыдущей власти, а страдает из-за этого простой народ, и люди вынуждены платить уже новым властям, чтобы не лишаться своих земель”, – заявила адвокат.

Какие-либо комментарии от руководства района относительно заявлений участников собрания пока не поступали.

Патимат Махмудова; источник: корреспондент “Кавказского узла”

Источник: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/311081/

Как получить «ЗЕЛЕНКИ» на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках

Что такое зеленка на землю

Многие  жители нашего района не имеют документов на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках. Их начинают делать, когда возникает срочная необходимость для каких то целей, что создает определенные трудности и лишние расходы.

Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам,  которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие  Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года).

Согласно Федеральному Закону №93 от 2006 года «О дачной амнистии» администрация сельских поселений должна внести эти участки в похозяйственные книги и выдать гражданам выписки, как документ на основании которого гражданин будет проводит дальнейшие действия по учету и регистрации своих прав.

      С 1 января 2015 года согласно «дорожной карте» Минэкономики развития РФ прием документов на регистрацию юридически значимых действий   возложен на Кадастровую палату и МФЦ.

Так как на территории Казбековского района отсутствует МФЦ, весь  прием документов будет осуществляться в кадастровой палате по Казбековскому району.

Это означает что, Хасавюртовская регистрационная палата больше не будет принимать документы на регистрацию, а жителям района не надо будут ехать в Хасавюрт. Это будут делать специалисты Кадастровой  палаты.

Вся информация по кадастровому учету, регистрации прав и оказанию государственных услуг размещена к сведению жителей района  на стендах в коридоре Кадастровой палаты.

Порядок и последовательность действий

Регистрации   вещных прав подлежат объекты  недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет (Федеральный закон).

  1. Постановка на кадастровый учет

Земельный участок

Перечень документов:

— заявление ( оригинал );

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( доверенность – оригинал);

 — документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу  недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство  до 2001 года) ( оригинал и копия );

—  межевой план (земельного участка) (оригинал на бумажном и электронном виде).

Результат – кадастровый паспорт земельного участка.

Срок выполнения – с 01.01.2015 года 10 рабочих дней.

Жилой дом

Перечень документов:

— заявление ( оригинал );

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

—  документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( доверенность – оригинал);

 — документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу  недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство  до 2001 года) ( оригинал и копия );

— Технический план (здания) (оригинал на бумажном и электронном виде) ;

Результат – кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Срок выполнения – с 01.01.2015 года 10 рабочих дней.

Предоставление сведений  (на бумажных носителях):

      Приказ Минэкономики РФ №343 от 30.07.2010 г.

            Для физических лиц

— кадастровый паспорт ( 1 экз)  —  200 рублей

— кадастровая выписка ( 1 экз)  —  400 рублей

— кадастровый план территории (1 экз) – 800 рублей

Перечень документов для регистрации вещных  прав объекта  недвижимого имущества

На земельный участок:

1) заявление о государственной регистрации права( оригинал );

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины ( оригинал и копия );

4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( оригинал и копия );

5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство  до 2001 года) ( оригинал и копия );

        6) кадастровый паспорт земельного участка ( оригинал );

 Результат – Свидетельство (зеленка).

Срок выполнения – 18 календарных дней

На объект капитального строительства (жилой дом):

1) заявление о государственной регистрации права( оригинал );

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины ( оригинал и копия );

4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( оригинал и копия );

5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство  до 2001 года, договор аренды (субаренды) земельного участка) ( оригинал и копия );

6) документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:

Источник: http://kazbekovskiy.ru/kak-poluchit-zelenki-na-svoi-zemelnye-uchastki-i-doma-raspolozhennye-na-etix-uchastkax/

Земля с зеленкой

Что такое зеленка на землю

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Мы привыкли считать зеленку мощным антисептиком, который прекрасно борется с патогенными микробами при порезах и ссадинах.

И, наверное, мало кто из нас задумывается о том, что именно эти антисептические свойства зеленки могут помочь справиться со многими болезнями овощных культур.

Правда при использовании данного средства вы должны помнить, что изначально оно было придумано для обработки ранок, и по этой причине в его составе есть достаточно много спирта.

Поход в органы власти напоминает мне «Русскую рулетку» — никогда не знаешь, где и когда выстрелит.

Где – то примут простую копию свидетельства или постановления, а где – то могут и отказать и будет обидно, особенно если перед этим отстоял огромную очередь. Но я отвлекся.

В Лесхозе Махачкалы говорят что относимся к Кумторкалинскому району, а в Кумторкале говорят что к относитесь Махачкале, и ходят слухи что в скором времени будем относится к Новолакской администрации.

Как оформить «зеленку» на землю

Далее с этими документами можно пойти в городское управление архитектуры и подать документы на изготовление технического паспорта строения, находящегося на территории теперь уже вашего участка.5. Последний этап это осмотр строения специалистом из БТИ и подготовка соответствующего документа плана.

После всех этих процедур вы сможете смело распоряжаться своей недвижимостью и землей, продавать, дарить, сдавать в аренду и т. д. ведь вы становитесь полноправным ее хозяином. При мучнистой росе (листья желтеют и увядают) готовят раствор для опрыскивания. В ведре воды размешивают – 10 мл зеленки, 50 грамм мочевины и 2 л сыворотки (молока).

Обрабатывают растения перед цветением и после – два раза. Этот же состав используют для обработки томатов, тыквенных культур, лука от вредителей.

Челябинска, указанному в приложении 2 настоящего решения Челябинской городской Думы, определяет фактическое размещение и площадь земельного участка на дежурной карте города Челябинска с учетом зонирования территории, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), размещения на земельном участке и прохождения трасс инженерных сетей, установленных охранных и санитарно-защитных зон. ГУАиГ г. Челябинска в десятидневный срок подготавливает и направляет для утверждения в Администрацию города или должностному лицу Администрации города, действующему в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В некоторых случаях при получении кадастровых паспортов новые технические документы не требовались по существующим нормативам. Соответственно кадастровые паспорта могут оказаться в наличии, но характеристики участка в натуре и его межевые границы могут разниться в сравнении с данными в учётных записях.

Получение зеленки на землю. полдома

Этап №1 – подготовить документы Первым и, в большинстве случаев, долгим этапом оформления недвижимости по упрощенному порядку — это сбор документов.

Зеленка, на медицинском термине «бриллиантовый зеленый» активно пользуется спросом в качестве антисептика, проявившего антибактериальные свойства. Благодаря данному свойству садоводы и огородники с успехом стали применять ее на своих земельных участках. Зеленка помогает бороться с грибковыми заболеваниями растений, способна защитить от вредителей и даже стать удобрением.

Как вы поняли, главным элементом зеленки является бриллиантовая зелень и именно она и отвечает за блокирование размножения микробов и также за эффективную дезинфекцию, не дующую патогенным организмам повторно заражать здоровое растение.

Но отмена «зеленки» на недвижимость не означает, что право собственности можно теперь не подтверждать. Документы для регистрации права собственности на квартиру и дом Чтобы оформить права на недвижимость, необходимо собрать комплект документов. До недавнего времени получить «зеленку» в Воронеже можно было только в Росреестре (ул.

Донбасская, д. 2). Сейчас документы для получения «зеленки» оформляются в любом МФЦ.

Как получить «зеленку» на квартиру в Воронеже в 2017 году? Если вы совершаете куплю-продажу недвижимости, то регистрация права собственности для выдачи свидетельства о регистрации права на квартиру производится при наличии следующих документов:

  1. Заявления о регистрации перехода права собственности – как правило, его оформляют сотрудники регистрирующего органа, участники сделки лишь подписывают документ.
  2. Паспортов участников сделки.

Первая помощь растениям при различных болезнях

Научный прогресс помогает современным огородникам-любителям практически всегда получать красивый и богатый урожай. Но выращивая свои овощи с помощью всевозможных синтетических добавок и удобрений, в итоге люди получают продукты с минимальным количеством полезных веществ.

Преимущественно такой вопрос возникает у нас, когда мы занимаемся приобретением недвижимости.

Независимо от объекта приобретения, мы думаем над тем, как оформить покупку в собственность, куда обращаться с возникающими вопросами и что нужно от нас для подобных операций? Так, приобретая недвижимость, надо знать, что вы имеете право лишь на тот участок, что занят зданием и необходим для использования.

Однако и для собственника проведённое межевание, выступившее в качестве гарантии чистоты сделки, может стать условием повышения стоимости участка. Покупатель, приобретающий участок без проведённого непосредственно перед сделкой межевания рискует получить в результате сделки нечто, не отвечающее учётным требованиям.

Зеленка в своем составе содержит соединения меди, способствующие проявлению антисептических свойств. Эта особенность благоприятно скажется в использовании раствора на влажных обедненных почвах. Грунт имеющий нехватку полезных веществ и микроэлементов подвергает растения формированию таких заболеваний, как:

  • мучнистой росы или пероноспорозом (чаще болеют лук, огурцы, тыква, кабачки, ягодные культуры);
  • прикорневой и серой гнили (огурцы);
  • фитофторы (помидоры);
  • бактериальном раке овощей;
  • парши.

Как получить зеленку на земельный участок

Также если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права, то в этом случае признается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности. В этом случае это также не должно как либо помешать регистрации.

Источник: http://matrix66.ru/ugolovnoe-pravo/324-zemlya-s-zelenkoy.html

Как Получить Зеленку На Квартиру 2019

Что такое зеленка на землю

1.

Испачканную зеленкой текстильную продукцию (одежду, полотенца, скатерть и так дальше) рекомендуется замочить в растворе стирального порошка, добавляя туда отбеливатель, тот, что поможет избавиться от неугодных пятнышек. В том случае, если вы опасаетесь повредить ткань, то дозволено обойтись и без данной процедуры. Зеленка сойдет с материи позже нескольких стирок сама собой.

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Бумага действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Как получить «ЗЕЛЕНКИ» на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках

Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам, которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года).

5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года, договор аренды (субаренды) земельного участка) ( оригинал и копия );

Как получить зеленку на дом

В приватизации обязаны участвовать все грядущие собственники квартиры.2. Обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите выписку из кадастрового паспорта квартиры. Эта выписка действительна в течение 5 лет позже приобретения.

В последнем случае нотариально оформите доверенность принадлежности подписи или представления интересов. К поданному ходатайству приложите подлинник, все копии собранных документов и откопированные страницы паспорта с личными сведениями.

:  Как Можно Получит Помощь Молодой Семье В Липецкой Области

Воронежцы смогут быстрее получить «зелёнку»: сроки её выдачи сократили вдвое

Ещё одна сторона предстоящего эксперимента. По словам руководителя управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой, это снижение возможной коррупционной составляющей. Специалисты Кадастровой палаты вообще не будут участвовать в принятии решения, а только «перекладывать» документы.

Сейчас при купле-продаже дома или квартиры необходимо сначала заказать в Кадастровой палате паспорт этого объекта. Занимает процедура от 10 до 20 дней. Потом идти с ним и всем пакетом необходимых документов на регистрацию сделки и получения правоустанавливающих документов в Росреестр.

Эта процедура займёт ещё 20 дней. С нового года документы на регистрацию права можно будет подаваться сразу в Кадастровую палату. Она будет самостоятельно оформлять паспорт на объект и передавать на регистрацию в Росреестр.

Вся процедура оформления «зелёнки» займёт не больше 20 календарных дней.

Оформить — зеленку — на квартиру можно будет без очередей

По словам одного из авторов законопроекта Павла Крашенинникова, законопроект позволяет подавать заявления о государственной регистрации и другие документы и получать свидетельства о регистрации права собственности в электронном виде по Интернету.

Как передает РИА «Новости», упрощена и процедура государственной регистрации на вновь созданные объекты. Например, производить кадастровый учет зданий и сооружений, в том числе помещений в многоквартирном доме, можно будет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Оно будет запрашиваться ведомствами самостоятельно без участия заявителя.

Оформление квартиры в собственность в 2019 году

Скажите, пожалуйста, если мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность, могу ли я одна передать бумаги в мфц для передачи в Росреестр — для регистрации в собственность? Или обязательно присутствие мужа?

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Когда можно получить зеленку на дом

Эти документы подаются в территориальный орган Росреестра (Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения объекта недвижимости.

В случае, когда участок не стоит на кадастровом учете, его первоначально необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого от Вас потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины (100 р для физ. Лиц и 1000 р. для юр.лиц), акт согласования границ с соседями, межевой план.

Межевой план выполняется отдельными организациями, занимающимися межеванием за отдельную плату.

:  Договор Безвозмездной Передачи Товара Образец

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью (например, при покупке жилья на вторичном рынке), необходимо сделать запрос в ЕГРП. Спустя некоторое время вы получаете выписку из Росреестра в электронном либо бумажном виде – на выбор.

Чтобы заказать документ, достаточно оставить заявку на сайте Росреестра. Стоимость выписки на август 2019 года – 150 рублей. Срок ожидания – до 5 рабочих дней.

По замыслу разработчиков, отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2019 году должна свести к минимуму возможности махинаций с бланками документов.

В воронеже перестали выдавать «зеленки» на недвижимость

Как уже анонсировала интернет-газета «Время Воронежа», с 15 июля, в связи в России с 15 июля отменена выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Это связано с вступлением в силу поправок к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — основная услуга Росреестра.

В 2015 году в Воронежской области за этой услугой обратились 529 199 заявителей – и почти каждый получил заветное свидетельство на розовой бумаге, почему-то именуемее «зеленкой».

Производство таких «бумаг на протяжении многих десятилетий был главным показателем работы Росреестра и всех его предшественников. Сейчас главный документ хранится «в цифре», что ,по меньшей мере, сохранит сотни гектаров леса.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).

Зеленка на дом

С 15 июля в России прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, то есть «зелёнок». Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Вот как отвечает на самые распространённые вопросы пресс-служба этого ведомства.

:  КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ЧЕРНОБЫЛЬЦУ

Смысл этой статьи заключается в том, что наиболее простой способ оформления земли в собственность, это покупка на ней недвижимости, в этом случае владелец автоматически претендует на долю земли, необходимую для использования этой недвижимости.

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2019 году

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Оплатить госпошлину за регистрацию права.
  3. Подать документы в регистрирующий орган.
  4. При необходимости представить дополнительные документы.
  5. В назначенное время получить документ о праве собственности (выписка из ЕГРН).
  • дата выдачи свидетельства;
  • правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;
  • персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
  • вид права;
  • кадастровый номер квартиры;
  • адрес квартиры и технические характеристики;
  • обременения права и ограничения;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения.

На двухкомнатную без собственных вложений претендовать не стоит.

Судя по словам Юрия Алексеенко, те, кто ожидают, что цена сертификата вырастет до рыночной, ждут у моря погоды…Так что свыкнетесь с мыслью, что жилищный сертификат – это не прообраз будущей «зеленки» на желанную квартиру.

За десять месяцев текущего года квадратный метр жилья в Воронеже подорожал, по данным интернет-проекта «Infoline», на 5900 рублей и достиг 22 тысяч рублей. На второе полугодие для Воронежа по сертификату его расчетная цена составляет 14,9 тысячи. Разница существенная.

Но, взяв за пример семью из трех человек, можно подсчитать, что на каждого ее члена положено по 18 квадратных метров. Умножаем на расчетную стоимость – получаем чуть более 800 тысяч рублей.

На эти деньги можно получить по сертификату вполне приличную однокомнатную квартиру в Воронеже.

Что нужно сделать после покупки квартиры в 2019 году

  1. Энергосбыт
  2. Водоканал
  3. Городскую газовую службу
  4. Переоформить номер телефона, установленного в квартире, или отключить.
  5. Переоформить услуги провайдера интернета.
  6. Не пользуетесь телевизором, радио – отключайтесь.
  7. Услуги по охране квартиры, если есть.

«обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к жилью, находящемуся в собственности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение»

12 Июн 2019      uristlaw         98      

Источник: https://law-property.ru/pravo-sotsialnogo-obespecheniya/kak-poluchit-zelenku-na-kvartiru-2019

«Зеленка» — не гарант неприкосновенности

Что такое зеленка на землю

26 Мая 2011

Свидетельство о регистрации права собственности привычно ассоциируется у нас с гарантией неприкосновенности частного права…

Свидетельство о регистрации права собственности привычно ассоциируется у нас с гарантией неприкосновенности частного права.

Однако судебная практика последних лет показывает, что «зеленка», как по старой памяти называют документ о госрегистрации, в некоторых случаях все же не может защитить собственника земельного участка на сто процентов.

И дело здесь не в том, что документ не такой, как положено, и вообще не в нем загвоздка: право на собственность, безусловно, никто не оспаривает — госреестр это госреестр.

Но вот на что именно не по бумагам, а фактически собственник имеет право — от какой березы до какого соседского забора и немного левее — непонятно, потому что границы участка бывают не установлены на местности.

Несколько последних лет специалисты сталкиваются со случаями, когда законно оформившие участки люди, построив дом и заложив сад, узнают, что на самом деле сделали это на земле соседа.

О причинах, которые могут привести к подобной ситуации, и практике судебных дел в таких случаях «Южноуральской панораме» рассказали в одном из некоммерческих партнерств кадастровых инженеров Челябинской области.«Дачная амнистия» оказывает медвежью услугу и учит дружить с соседями.

Законодательством установлено, что объекты недвижимости должны быть оформлены в установленном законом порядке — владельцам недвижимости надо зарегистрировать свое право, получив «зеленку», то есть свидетельство о собственности. Сейчас оно, правда, уже не зеленого цвета, но название сохранилось.

«Дачная амнистия», как в народе называется 93-й Федеральный закон «Об упрощенном порядке оформления прав на собственность», наряду со всеми плюсами сослужила и плохую службу: граждане, оформив свои права, не могут получить гарантии неприкосновенности частной собственности.

Все потому, что оформляемый объект недвижимости не описан, не установлен, то есть попросту отсутствует на картах. Наша «дачная амнистия», если есть у человека государственный акт, какой-то документ о праве — позволяет зарегистрировать его. Границ того, что он зарегистрировал, в документах нет.

С объектами недвижимости сложнее, суды не очень охотно идут на решение об их сносе и передаче части участка соседям, особенно если объект оформлен (но часто надворные постройки как раз не оформлены).Вывод: при оформлении участка надо обязательно показать, установить и согласовать границы с теми людьми, которые действительно живут по соседству.

Поэтому при покупке земли от продавца обязательно надо просить акт согласования границ — документ, который добавит конкретность. И если были какие-то изменения границ, эта договоренность должна быть зафиксирована на бумаге.

Должен быть чертеж участка, вы должны предварительно посмотреть его — все на нем видно (что касается конфигурации), эти чертежи, если их готовит специализированная компания, довольно информационны.И если соседи все согласовали, чертеж увидели, с границами согласны — этот документ в суде и спасет. Если дойдет до суда.

Однозначно лучше затратить немного больше времени и усилий на согласование границ при сделке — желательно (!) это делать силами продавца, потому что речь идет о соседских отношениях между ним и другими людьми, чем потом попасть в ситуацию, когда чей-то зуб на кого-то будет выливаться в слезы добросовестного покупателя.

На практике был не один случай, когда как только дело касается установления границ, возникает спор из-за нескольких квадратных метров. Договориться миром не получается, и вот соседа уведомляют лично, подают объявление через газету, но тот письменно не предоставляет возражений и акт согласования границ тоже не подписывает.

Законодательство в таком случае признает границу согласованной. Но все инструкции, которые позволяют считать границы согласованными, если есть личный контакт между соседями, но договоренность не достигнута, суды отменяют. И это — очень обширная практика.Дружите с соседями — будь это соседи по обычному садовому товариществу или элитному коттеджному поселку. Это лучше судов.

Две «зеленки» на один и тот же участок«Дачная амнистия» — на самом деле очень хорошая практика, но благодаря ей возникла не одна «зеленка» на один и тот же участок. Это случается, когда при регистрации права представляются разные документы.

Для регистратора это не идентичный участок, потому что выписка из похозяйственной книги и государственный акт, выданный земельным комитетом, будут как минимум на разные адреса, будут иметь разные описания; фамилии хозяев, возможно, тоже разные, а участок по факту — один. Конечно, тот кто живет там и кто оформляет землю точно знает, чей участок.

Бывает так, что два человека оформляют один участок, просто не зная о ситуации, но случается, что сосед , забыв про совесть, начинает доказывать, что это его участок — оформленный по новому законодательству. Или гражданин покупает землю, начинает строить дом, и объявляется хозяин, который также оформил этот же участок, но гораздо раньше.

Естественно, у кого раньше возникло право, того и земля. То, что участок фактически уже оформлен на другого человека, регистратор не может увидеть — по документам наложения нет. Это может увидеть только опытный геодезист при выезде на место — он поднимет документы, ранее отводимые архитектурой, земельными комитетами, и все сверит с координатами, которые «здесь и сейчас».В нашей области есть хорошие, опытные специалисты, которые качественно делают свою работу, но законодательство не обязывает их выходить в поле. В работу идут картометрические материалы. Все, конечно, упирается в затраты. Выезд дает одну сумму, работа по картам — другую. В последнем случае — более низкая цена, сокращенные сроки, все красиво оформлено, и никогда не бывает проблем. Мы часто рассуждаем так: «зеленка» есть, кадастровый план есть — все. Ничего подобного. Все — это когда был качественный выезд, вынесение координат в натуру и акт согласования границ — всеми соседями подписанный.До определенного времени все границы перемерялись инструментально, техничекие ошибки всегда были, они исправлялись, но на право собтвенности и на отношения между соседями не влияли: геодезисты эти ошибки отлавливали и исправляли сами. Сейчас такого не предусмотрено, исправить ошибку может только сам заявитель. За свой счет. Это достаточно дорого. Но в любом случае дешевле, чем потерять часть участка и потратить нервы.НАТАЛЬЯ павлова

Источник: https://up74.ru/articles/obshchestvo/26936/

ПреступлениямНет